يُعد مشروع **ذا 101** واحدًا من أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات التي صُممت لتلبية جميع احتياجاتك. مستوحى من محيطه، يمتد ذا 101 على مساحة 101 فدان (424,200 متر مربع) في مدينة المستقبل. وقد أصبح المشروع تحفة متكاملة بفضل **مجموعة العتال القابضة** وشراكاتها الناجحة مع العديد من الشركات المرموقة. **المخطط الرئيسي** لمشروع ذا 101 هو تصميم متميز يستغل المساحة البالغة 101 فدان بأفضل طريقة ممكنة، حيث خُصص 30% فقط من الأرض للبناء، بينما تم تخصيص 70% للمساحات الخضراء والتشجير. ويشمل المخطط مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والعملية، مثل: نادي رياضي، منطقة رياضية، نادي صحي، بحيرات صناعية، مسارات للجري وركوب الدراجات، مساحات خضراء واسعة، كلوب هاوس، منطقة تجارية، سبا، قاعات متعددة الأغراض، منطقة للأطفال، لاونجات، شرفات مشمسة، وأروقة تجارية، ليكون وجهتك المثالية للحياة العصرية. **أهم مميزات المخطط الرئيسي:** * مساحات خضراء شاسعة تغطي 70% من إجمالي المشروع * ناديان اجتماعيان يقدمان أنشطة متنوعة للعائلات والأصدقاء * بنية تحتية ذكية بالتعاون مع شركة **سيمنز** لضمان كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف الصيانة * منطقة تجارية نابضة بالحياة تضم محلات بعلامات تجارية ومطاعم ومقاهي راقية **الخدمات في ذا 101:** * نظام أمني ذكي يعمل على مدار الساعة * خدمات صيانة احترافية * تقنيات موفرة للطاقة **موقع كمبوند ذا 101:** يقع ذا 101 في موقع استراتيجي بمدينة المستقبل، بالقطعة رقم 1 مباشرة خلف البوابة الرئيسية للمدينة، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى القاهرة الكبرى والمعالم الهامة. **المسافات من أبرز المواقع:** * 2 دقيقة من بوابة مدينة المستقبل * 5 دقائق من بوابة مدينتي 5 * 5 دقائق من مسجد الفتاح العليم * 10 دقائق من طريق السويس * 10 دقائق من النادي الأهلي الرياضي * 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) * 25 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي **المشروعات المميزة المجاورة:** * بلومفيلدز من تطوير تطوير مصر * إل بوسكو سيتي من مصر إيطاليا * آريا كومباوند من LMD * جرين سكوير من الأهلي صبور * هابتاون من حسن علام * لا ميرادا من جراند بلازا * ذا سيتي أوف أوديسيا من الأهلي صبور * ماونتن فيو مدينة المستقبل **أنواع الوحدات في ذا 101:** * فيلات مستقلة * تاون هاوس * شقق سكنية * دوبلكس **مميزات وخصائص فريدة لمشروع ذا 101:** * بنية تحتية ذكية مطورة بالتعاون مع سيمنز لضمان الكفاءة على المدى الطويل * مساحات خضراء واسعة تغطي 70% من المجتمع السكني * موقع متميز يربط بسهولة بأهم مناطق القاهرة * تصميم معماري عصري بمسافات واسعة بين الوحدات لضمان الخصوصية والراحة **التصميم المعماري لمشروع ذا 101:** تم تصميم المشروع ليحقق الخصوصية والانسجام مع الطبيعة، حيث صمم الخبير الإسباني **تشافي فيلاتا** الواجهات الخارجية بأسلوب يجمع بين الحداثة والأناقة الوظيفية، لتوفير أسلوب حياة معاصر ومتكامل. **المطور العقاري لمشروع ذا 101:** تُعد **شركة العتال القابضة** من الرواد في السوق العقاري المصري منذ عام 1948. بدأت بخطوات متواضعة ونمت لتصبح من أقوى الشركات، حيث قدمت مشاريع سكنية وتجارية متميزة في مختلف أنحاء مصر. تشتهر الشركة بالابتكار والجودة والتميز المعماري، وتتعاون مع شركاء عالميين مثل سيمنز، ميتو كونسلت، وهاني سعد إنوفيشنز. وبقيادة المهندس **أحمد العتال**، تلتزم الشركة بتطوير مشروعات مستدامة قائمة على الثقافة، تسهم في دعم المجتمعات المحلية وتتماشى مع معايير التنمية الحديثة.